‘Dienstverlening gaat verder dan een willekeurige makelaar’
Rond kerst 2011 reageerde ik op een leuke, aantrekkelijk geprijsde, woning op de website van Alpendreams. Nog diezelfde dag werd er contact met mij opgenomen door Robert Hubers. Of ik in de gelegenheid was om 2 weken later naar Oostenrijk te komen? Oeps dacht ik: ”dat gaat snel”. Maar ik besloot om te gaan. Robert haalde me op van Salzburg airport en reed me in zijn comfortabele auto richting Leogang. We hadden snel een leuk contact met elkaar, want we deelden een gezamenlijke passie, Oostenrijk !
Wat ik toen niet wist, maar wat later bleek was dit het begin van een lange, soms spannende en ook erg leerzame zoektocht. De woning in Leogang lag in een Hauptwohnsitz – gebied en we twijfelden of verhuur was toegestaan. Volgens Robert was verhuur hier toegestaan, maar ik besloot toch verder te kijken. Er volgden woningen in Mittersill en Piesendorf die steeds bijna werden gekocht, maar uiteindelijk toch niet doorgingen. Dat zorgde voor grote frustraties.
In Oostenrijk gaat het kopen van een woning toch echt anders dan in Nederland en met name de woningen die officieel mogen worden verhuurd zijn steeds schaarser en daardoor geprijsd. Het vinden van de juiste woning binnen het budget bleek dus minder eenvoudig dan ik van tevoren dacht. In die zin heb ik mijn wensenpakket wat moeten bijstellen en mijn budget substantieel moeten verhogen. Daarnaast kunnen meerdere makelaars een woning verkopen en kunnen verschillende verkoopprijzen worden gehanteerd. De hoogte van de courtage vind ik overigens extreem hoog in vergelijking met wat we in Nederland gewend zijn.
Met enthousiasme en geduld heeft Robert mij en mijn gezin in 2012 een aantal keren op sleeptouw genomen. Telkens weer maakte hij na afloop overzichtelijke berekeningen, zodat ik kon toetsen of een en ander financieel haalbaar was. De angst om een misstap te begaan was bij mij nogal groot. Het is geen broodje wat je koopt en je kunt je geld maar 1 keer uitgeven. Aangezien de banken maximaal 60 a 70 % financieren moet een behoorlijk bedrag aan spaargeld worden ingelegd. Dan is het – zeker in de huidige crisis – belangrijk dat je wordt bijgestaan door iemand die je kunt vertrouwen. Mijn beeld bij makelaars was er 1 van wantrouwen. Daar heeft Robert lange tijd tegen moeten opboksen en uiteindelijk kwam ik erachter dat Alpendreams natuurlijk een commercieel bedrijf is, maar dat Robert zijn energie haalt uit een blije klant. Hij is er niet op uit om je te belazeren. Daarbij komt dat zijn dienstverlening echt verder gaat dan een willekeurige makelaar.
Na veel wikken en wegen kochten mijn vrouw en ik afgelopen januari 2 houten chalets in het Brixental. Tot het laatst had ik enige twijfel, maar ik zette toch door. Robert begeleidde ons keurig bij notaris, bank, verzekeraar en belastingadviseur. Ook het contact met de verkoper werd gelegd.
Vorige week hebben wij voor het eerst wintersport gevierd in ons eigen chalet. Met een extreem goed gevoel vetrokken wij na afloop weer naar Nederland. Eindelijk hebben we ons eigen plekje in Oostenrijk. De boekingen lopen ook naar wens, dus de combi van plezier met een stukje rendement is een feit.
Bedankt Alpendreams. Bedankt Robert. Tot snel ziens in Oostenrijk !!!