Alpendreams is in 2006 opgericht vanuit een passie voor Oostenrijk. Vanaf dag één staat daarbij persoonlijk contact met de klant centraal. Door onze jarenlange ervaring, met inmiddels ruim 1000 verkooptransacties, kennen wij de Oostenrijkse markt voor vakantiewoningen als geen ander. Wij herkennen de kansen, maar zien ook de valkuilen. Dat ziet u terug in de selectie van ons aanbod en merkt u aan het deskundige, Nederlandstalige advies dat aansluit bij uw vragen en wensen met betrekking tot de aanschaf en het beheer van uw (tweede) woning in Oostenrijk.
Een belangrijke fase waarin uw exacte wensen en vragen naar voren komen. Tijdens uw oriëntatie kunnen wij u adviseren en ondersteunen met de volgende services:
- Inventarisatie van uw wensen
- Een telefonisch onderhoud
- Persoonlijke kennismaking
- Regio en aanbod advies
- Beschikbaar stellen van informatie
- Aankoopbegroting
- Bezichtiging(en) ter plaatse
Nadat er in de oriëntatiefase een definitieve keuze is gemaakt voor de woning die bij u past, bestaat de aankoopfase uit onder meer het regelen van de volgende zaken:
- Financieringsaanvraag
- Fiscaal en juridisch advies
- Bespreken van de koopakte
- Advies voor inrichting en keuken
- Advies voor verhuur en beheer
- Organiseren verzekeringen
- (Bijwonen) overdracht/oplevering
Kennis, ervaring en betrokkenheid
Alpendreams kiest er bewust voor om geen eigen projecten te ontwikkelen. Wij willen met een frisse, open blik en zonder echte verkoopdruk onze klanten kunnen adviseren. Onze jarenlange ervaring maakt dat wij kritisch zijn op onze partners en het aanbod dat wij aanbieden. Deze bekwaamheid in combinatie met het feit dat we de wens van de klant als vertrekpunt nemen, maakt dat u er als koper van verzekerd bent dat u een juiste aankoop doet.
Met ons team van acht, hebben we veel, specialistische kennis in huis en daarnaast wonen en werken Robert, Valentijn, Angelique en Sylvia vast in Oostenrijk. Daarmee zijn wij de enige Nederlandstalige partij die constant vier mensen in Oostenrijk heeft zitten. Hierdoor kennen wij de gebieden door en door en hebben wij een groot netwerk op kunnen bouwen. Ook bedienen wij al jaren vele Belgische klanten.
Voor de bemiddeling bij de aanschaf van een (vakantie)woning betaalt u ons het Oostenrijkse makelaarstarief van 3% (excl. BTW) van de bruto koopsom*. Groot voordeel van aankoop via Alpendreams is, dat wij u daarnaast een groot aantal extra services rondom de (afhandeling van) de aankoop bieden. U bent verzekert van volledig Nederlandstalig advies tijdens het gehele traject.
Ons Persoonlijk Aankoopplan biedt – denken wij – een meerwaarde voor een tarief, dat niet hoger ligt dan hetgeen in Oostenrijk gangbaar is.**
Alpendreams is Mondi Approved
Als enige aanbieder van onroerend goed in Oostenrijk mag Alpendreams sinds 23 december 2015 het keurmerk Mondi Approved van de belangenorganisatie Mondi voeren. Mondi kijkt primair naar de belangen van de consument om tot een succesvolle aankoop van een (tweede) huis te komen. Wij zijn er trots op dat ons Persoonlijk Aankoopplan op een dergelijke manier wordt gewaardeerd.
*Kosten waarmee u verder nog rekening dient te houden zijn: de ook in Oostenrijk gebruikelijke kosten koper als overdrachtsbelasting, inschrijfkosten Grundbuch (kadaster), eventuele afsluitprovisie voor financiering en indien gewenst de kosten van een advies op maat van een Steuerberater (belastingadviseur) of fiscalist.
** Voor alle duidelijkheid: indien u met ons in zee gaat betaalt u niet ook nog eens 3% commissie aan een Oostenrijkse makelaar, tenzij u zelf met deze makelaar al eerder contact heeft gezocht.