Noodweer in Oostenrijk – Risico voor mijn investering?

Noodweer in Oostenrijk. Niets ongebruikelijks in de zomermaanden in Oostenrijk. Een goede klap onweer is in de bergen iets van alle tijden. Toch is er weldegelijk iets aan de hand. Het is niet normaal dat het kort achter elkaar meerdere keren ‘fout’ gaat. De frequentie en intensiteit neemt dan ook toe. Neem alleen al deze zomer de regio Pinzgau waar Robert, Valentijn en Sylvia wonen.

Zo stond na twee dagen regen het halve dal onder water met grote schades aan landbouwgronden en het treinspoor tot gevolg. Het had geen uur langer moeten regenen of de aangelegde dammen rondom Mittersill hadden het begeven. Dan had het centrum van Mittersill onder water gestaan. Belangrijkste reden voor de overstromingen: vroeger viel de zomerse neerslag boven de ca. 2000 meter vaak als sneeuw. Nu regent het tot de hoogste toppen van het nationale park Hohe Tauern en al die regen komt direct naar beneden naar het dal.

Actueel (20.08.2021) zijn er tussen Wald im Pinzgau en Krimml (u weet wel, van de watervallen) grote problemen. Drie dagen op rij (!) zijn daar na heftig noodweer modderlawines naar beneden gekomen die de straat en de trein letterlijk hebben vernietigd. De beek is door alle rotzooi geblokkeerd en heeft een weg gekozen door de bebouwing met veel materiële schade tot gevolg. Dit zelfde onweersfront zorgde er de afgelopen dagen voor dat de binnenstad van Altenmarkt onder water stond en dat de straat naar Wagrain (Via Sankt Johann) is weggeslagen en nog weken gesloten zal zijn.

Is dit iets om rekening mee te houden?

Ja en nee. Bovenstaande beelden zijn heftig. Het zal je huis maar zijn. Toch is het niet zo dat dit zomaar overal kan gebeuren, al is er natuurlijk altijd een restrisico. De plaatsen waar het gebeurt zijn vaak plaatsen waar in het verleden ook wel eens wat is gebeurd. Zo worden er wel vaker wegen langs beken weggeslagen en staan de weilanden in het Pinzgau-dal vaker onder water.

Op heel veel plaatsen in Oostenrijk mag vanwege potentieel gevaar dan ook niet gebouwd worden. (De bouwgrond is mede daarom zo schaars). Tijdens de overstromingen was vanuit de lucht goed te zien dat vrijwel alle dorpen droog zijn gebleven. Kortom; men weet waar men bouwt en niet bouwt. Maar er blijft een restrisico. Om die reden kent Oostenrijk ook verschillende gevarenzones.

1. RODE ZONE: Hier mag niet gebouwd worden.
2. GELE ZONE: Verreweg de meeste bouwlocaties vallen in deze zone. Dit zijn locaties waar gebouwd mag worden, mits men bepaalde voorzorgsmaatregelen neemt. Bijvoorbeeld dat de kavel opgehoogd moet worden ten opzichte van het omliggende land, zodat in geval van overstroming het huis droog blijft. Dankzij deze voorzorgsmaatregelen is het dan in principe veilig wonen.
3. GROENE ZONE: Hier kan gebouwd worden zonder verdere maatregelen te nemen. Groene zones zijn er echter (bijna) niet.

Is schade door noodweer verzekerd?

Dat hangt er van af. Een ondergelopen kelder wordt vaak wel (gedeeltelijk) via de verzekering gedekt. Bij groot natuurgeweld, zoals modderlawines geldt dat niet. Dat is een risico dat niet verzekerbaar is. Zijn er dan toch schades, dan komt daar vanuit de Oostenrijkse staat een rampenfonds voor.

In principe geldt dus; daar waar gebouwd mag worden is het in beginsel veilig. Een restrisico zal er altijd blijven. Maar, voor wat geldt dat in het leven eigenlijk niet?