Nieuwbouw? Ga niet te snel verhuren!

De afgelopen 16 jaar konden onze klanten er bij onze opdrachtgevers van op aan, dat bij nieuwbouw het huis vrijwel altijd heel compleet op de toegezegde opleverdatum werd opgeleverd. Idem voor de keuken en de inrichting. De verhuur kon dan ook eigenlijk altijd wel circa een maand na oplevering van start gaan.

Sinds Corona is de wereld veranderd en is het voor steeds meer bedrijven lastig om afspraken na te komen. Ook in Oostenrijk. Vooropgesteld: men wil nog steeds heel graag, maar het lukt niet, daar materialen/producten niet altijd leverbaar zijn. Daarnaast hebben veel bedrijven te maken met personeelstekorten. Ook wij zien dit terug bij onze opdrachtgevers en partners. Gevolg hier van is dat geplande opleverdata niet altijd gehaald (kunnen) worden, er bij oplevering nog zaken ontbreken of dat de plaatsing van bijvoorbeeld een keuken of inrichting langer op zich laat wachten dan gewenst. Vaak gaat het gelukkig dus niet om grote punten of echt afwijkende oplevermomenten, maar een maand later opleveren kan wel grote gevolgen hebben voor een geplande start van de verhuur. Zeker wanneer de boekingsagenda al is vrijgeven.

De tijden zijn ook in deze echt veranderd. Het  is om deze reden, dat wij u met klem willen adviseren om uw verblijf pas te gaan verhuren circa 6 maanden na oplevering.  U kunt dan ook zelf wat relaxter uw nieuwe verblijf uitproberen en evt. gebreken rustig laten verhelpen. Verhuurbedrijven, waar wij veel mee samenwerken hebben wij ook op de hoogte gesteld van ons advies aan onze kopers om dit te doen. U bent uiteraard vrij anders te beslissen, maar wij vinden het in ieder geval verstandig  om deze veranderende marktomstandigheden echt serieus te nemen en niet te snel tot verhuur over te gaan.