Turracher Höhe: waar onbekend de beste kansen biedt
Waarom de beste investeringskansen niet altijd de bekendste zijn
Wanneer Nederlanders denken aan investeren in Oostenrijks vastgoed, gaan de gedachten vaak direct naar bekende namen in Tirol of het Salzburgerand. Logisch, want deze regio’s genieten al jaren grote bekendheid onder wintersporters. Toch vertelt de Oostenrijkse vastgoedmarkt een interessanter verhaal.
Jaarlijks publiceert het Oostenrijkse zakenmagazine Gewinn een uitgebreide analyse van grondprijzen en vastgoedwaarden in Oostenrijk. Daarbij blijkt telkens weer dat niet alleen de bekendste bestemmingen goed presteren. Sterker nog: sommige minder bekende regio’s laten een opvallend stabiele waardeontwikkeling zien. Een van die opvallende locaties is de Turracher Höhe.
Een prijsniveau dat opvalt
Volgens de meest recente analyse van Gewinn ligt het grondprijsniveau op de Turracher Höhe tussen ongeveer €800 en €1.100 per vierkante meter. Daarmee bevindt de regio zich in het sterke segment van de Oostenrijkse vastgoedmarkt.
Ter vergelijking: voor het onder Nederlands geliefde Flachau wordt een bandbreedte van €500 tot €900 per vierkante meter genoemd, terwijl voor het bekende Zell am See-Kaprun & Saalbach-Hinterglemm prijzen tussen €500 en €1.500 per vierkante meter gelden. Ook bekende Tiroler bestemmingen als Fieberbrunn (€450 tot €1.200), het grote Ischgl (€735 tot €1.100) en Ellmau (€850 tot €1.300) bevinden zich in een vergelijkbaar speelveld.
Wat deze cijfers vooral laten zien, is dat de Turracher Höhe qua marktwaardering meedraait met bestemmingen die onder Nederlandse wintersporters aanzienlijk bekender zijn. Dat maakt de regio interessant voor kopers die hun keuze baseren op marktfundamenten in plaats van uitsluitend op de naamsbekendheid van vandaag de dag.
Meer dan een verborgen parel
Die waardering komt niet uit de lucht vallen. De Turracher Höhe combineert een sneeuwzeker skigebied met een ligging op ruim 1.700 meter hoogte, uitgestrekte natuur, drie bergmeren en een sterk ontwikkelt vierseizoenenkarakter. Zowel in de winter als in de zomer trekt het gebied bezoekers die bewust kiezen voor kwaliteit, rust en ruimte.
Juist die combinatie maakt de regio aantrekkelijk voor mensen die niet alleen naar vandaag kijken, maar ook naar de aantrekkingskracht van een bestemming op de langere termijn.
Bekendheid vertelt niet het hele verhaal
Veel investeerders laten zich leiden door de populariteit van een bestemming. Dat is begrijpelijk, maar niet altijd de beste graadmeter voor de kwaliteit van een vastgoedmarkt. Want wie uitsluitend naar Tirol en het Salzburgerland kijkt, ziet slechts een deel van de Oostenrijkse vastgoedmarkt.
De cijfers uit de Gewinn-analyse laten zien dat ook buiten de bekendste regio’s bestemmingen te vinden zijn die door de markt hoog worden gewaardeerd. De markt lijkt de kwaliteiten van de Turracher Höhe al langer te hebben ontdekt. Voor Nederlandse kopers is het misschien nog geen vanzelfsprekende naam, maar dat maakt de regio juist interessant om nader te verkennen.
Breder kijken levert kansen op
Kortom; voor investeerders die Oostenrijk overwegen, kan het lonen om verder te kijken dan de traditionele hotspots. Juist buiten de meest voor de hand liggende regio’s zijn vaak bestemmingen te vinden waar vraag, kwaliteit en schaarste samenkomen.
De Turracher Höhe laat zien dat een locatie niet massaal bekend hoeft te zijn om een sterke positie binnen de Oostenrijkse vastgoedmarkt in te nemen. Soms bevinden de meest interessante kansen zich niet op de plekken die iedereen kent, maar juist op bestemmingen die nog weten te verrassen.
Bekijk ons aanbod op de Turracher Höhe:
