Wij zijn uw enthousiaste Nederlandstalige partner bij de aan- en verkoop van recreatief vastgoed in Oostenrijk, Noorwegen en Kroatië.
Alpendreams is in 2006 opgericht vanuit een passie voor Oostenrijk.
Vanaf dag één staat daarbij persoonlijk contact met de klant centraal. Inmiddels is daar ook het enthousiasme voor Noorwegen en Kroatië bij gekomen. Door onze jarenlange ervaring, met inmiddels ruim 1100 verkooptransacties, kennen wij de markt voor vakantiewoningen als geen ander.
Wij herkennen de kansen, maar zien ook de valkuilen. Dat ziet u terug in de selectie van ons aanbod en merkt u aan het deskundige, Nederlandstalige advies dat aansluit bij uw vragen en wensen met betrekking tot de aanschaf en het beheer van uw (tweede) woning.
Het Alpendreams Persoonlijk Aankoopplan
Wij omarmen het persoonlijke gesprek en een warme relatie met u als klant.
Oriëntatiefase
Inventarisatie van uw wensen
Een telefonisch onderhoud
Persoonlijke kennismaking
Advies over regio’s en het aanbod
Beschikbaar stellen van informatie
Aankoop- en rendementsberekening
Bezichtiging(en) ter plaatse
Aankoopfase
Fiscaal en juridisch advies
Bespreken en toelichten contractstukken
Financieringsaanvraag
Advies voor inrichting en keuken
Advies voor verhuur en beheer
Organiseren verzekeringen
(Bijwonen) overdracht/oplevering
Ons persoonlijk aankoopplan uitgelegd
Kennis, ervaring en betrokkenheid
Alpendreams kiest er bewust voor om geen eigen projecten te ontwikkelen. We willen onze klanten met een frisse, open en enthousiaste blik zonder verkoopdruk kunnen adviseren. Wij zijn er van overtuigd dat dit stuk dienstverlening onderscheidend is. De wens van de klant staat altijd centraal.
Onze jarenlange ervaring stelt ons in staat kritisch te zijn op onze partners én op ons aanbod. Dat betekent ook dat we soms aanbod niet in verkoop nemen. Door deze kritische houding ten aanzien van ons aanbod hebben wij de overtuiging dat klanten via ons een juiste aankoop zullen doen.
Met ons team van tien professionals is er een grote hoeveelheid specialistische kennis in huis. Daarnaast vinden wij het belangrijk zo veel mogelijk lokaal aanwezig te zijn. Om deze reden wonen Valentijn, Angelique, Sylvia en Robert permanent in Oostenrijk en zijn wij tenminste 1x per maand in Noorwegen en Kroatië op locatie. Wij kennen de vakantieregio’s door en door en hebben een groot netwerk opgebouwd.
In Nederland zijn wij met ons Alpendreams Experience Center in Meppel bovendien dicht bij de klant aanwezig. De manier waarop wij onze dienstverlening hebben vertaald in een totaalaanpak, maakt onze werkwijze tot iets unieks.
Onze tarieven
Ons Persoonlijk Aankoopplan is gericht op u als koper en is aanzienlijk uitgebreider dan de standaard werkzaamheden die een makelaar normaliter heeft uit te voeren.
Oostenrijk*:In Oostenrijk staan wij geregistreerd als makelaar en ontvangen wij het reguliere makelaarstarief van 3% (excl. Btw)over de bruto koopsom. Er worden door ons voor onze extra diensten zoals uitgelegd in ons Persoonlijk Aankoopplan géén andere kosten in rekening gebracht.
Noorwegen**:Om onze diensten zoals uitgelegd in ons Persoonlijk Aankoopplan ook voor ons aanbod in Noorwegen te kunnen leveren, ontvangen wij ook daar een vergoeding van 3% (excl. Btw)over de bruto koopsom.
Kroatië**:In Kroatië werken wij nauw samen met onze Kroatische makelaarspartner en staan wij het reguliere makelaarstarief van 3% (excl. Btw) over de bruto koopsom gedeeltelijk af aan onze partner.Aankooptrajecten in Kroatië zijn complexer en intensiever in ondersteuning.Om ook in Kroatië onze diensten te kunnen leveren betaalt u derhalve een extra vergoeding van 2% (excl. Btw)over de bruto koopsom.
Onze dienstverlening biedt een meerwaarde voor een tarief, dat niet of nauwelijks hoger ligt dan hetgeen in de landen waar wij actief zijn gebruikelijk is. U bent hierdoor verzekert van deskundig en volledig Nederlandstalig advies tijdens het gehele aankooptraject. Wij verwijzen dan ook met enige trots naar onze klantreferenties, waarin de meerwaarde van onze dienstverlening bevestigd wordt.
Alpendreams is Mondi Approved
Als enige aanbieder van onroerend goed in Oostenrijk, Noorwegen en Kroatië draagt Alpendreams sinds december 2015 het keurmerk Mondi Approved van de belangenorganisatie Mondi. Mondi kijkt primair naar de belangen van de consument om tot een succesvolle aankoop van een (tweede) huis te komen.
Wij zijn er trots op dat onze werkwijze en ons Persoonlijk Aankoopplan geresulteerd heeft in het mogen voeren van dit, voor u en voor ons, belangrijke keurmerk.
*Kosten waarmee u verder nog rekening dient te houden zijn de gebruikelijke kosten koper, zoals overdrachtsbelasting, inschrijfkosten Grundbuch (kadaster), notaris, een eventuele afsluitprovisie voor financiering en indien gewenst de kosten van een advies op maat van een Steuerberater (belastingadviseur) of fiscalist. Voor alle duidelijkheid:indien u met ons in zee gaat betaalt u niet ook nog eens 3% commissie aan een Oostenrijkse makelaar, tenzij u zelf met deze makelaar al eerder contact heeft gezocht.
** Ook in Noorwegen en Kroatië heeft u rekening te houden met de daar geldende kosten koper. Wij informeren u in al onze aankooptrajecten middels een overzichtelijke aankoopbegroting en schetsen u vóóraf alle te verwachten aankoopkosten.
