Persoonlijk Begeleidingsplan

Begeleidingsplan

Deskundige Nederlandstalige begeleiding die aansluit bij uw vragen en wensen met betrekking tot de aanschaf en het beheer van uw (tweede) woning in Oostenrijk. Dat is het uitgangspunt van het Alpendreams Persoonlijk Begeleidingsplan. Onze dienstverlening bestaat uit bemiddelen, voorlichten en begeleiden. Tijdens de oriëntatie- aankoop- en beheerfase zijn wij u graag van dienst.

OriëntatiefaseOriëntatiefase

Een belangrijke fase waarin uw exacte wensen en vragen naar voren komen. Tijdens uw oriëntatie kunnen wij u ondersteunen met de volgende services:

  • Beschikbaar stellen van informatie
  • Een telefonisch onderhoud
  • Bezoek aan huis/kennismaking
  • Bezichtigingsreis
  • Wenseninventarisatie
  • Samenstellen top drie
  • Definitieve selectie

AankoopfaseAankoopfase

Nadat er in de oriëntatiefase een definitieve keuze is gemaakt voor de woning die bij u past, bestaat de aankoopfase uit onder meer het regelen van de volgende zaken:

  • Het opstellen van een aankoopbegroting
  • Regelen van een evt. financiering
  • Fiscaal en juridisch advies
  • Rendementsberekeningen
  • Doornemen koopakte
  • Verzekeringen
  • Inrichting
  • Regelen van het beheer
  • Verhuurondersteuning
  • Organiseren van evt. verbouwing
  • Bijwonen overdracht/oplevering

Als aankoopbegeleider kiezen wij er bewust voor geen eigen projecten te ontwikkelen, maar uitsluitend objecten en woningen van derden aan te bieden. Zo kunnen wij met een frisse open blik en zonder echte verkoopdruk u o.i. objectiever adviseren en begeleiden in de zoektocht naar een woning die aansluit bij uw wensen.

Robert en Valentijn wonen en werken vast in Oostenrijk. Hiermee zijn wij de enige Nederlandse partij die constant twee mensen in Oostenrijk heeft zitten. Hierdoor kennen wij de gebieden door en door en hebben wij een groot netwerk op kunnen bouwen in Oostenrijk.

Onze dienstverlening bij de aanschaf van een woning kost u maximaal 3% van de koopsom*, exclusief BTW, en is dus inclusief volledige Nederlandstalige begeleiding tijdens het gehele traject.

Dit is het tarief dat een Oostenrijkse makelaar** standaard in rekening brengt, bij de aankoop van onroerend goed. Onze aankoopbegeleiding biedt - denken wij - een meerwaarde voor een tarief, dat niet hoger ligt dan hetgeen in Oostenrijk gangbaar is.

*Kosten waarmee u verder nog rekening dient te houden zijn: de ook in Oostenrijk gebruikelijke kosten koper als overdrachtsbelasting, het kadaster, eventuele afsluitprovisie voor financiering, en indien gewenst de kosten van een advies op maat van een Steuerberater (belastingadviseur) of fiscalist.

** Voor alle duidelijkheid: indien u met ons in zee gaat betaalt u niet ook nog eens 3% commissie aan een Oostenrijkse makelaar, tenzij u zelf met deze makelaar al eerder contact heeft gezocht.