Passie voor Oostenrijk - Exclusieve (vakantie)woningen en investeringsobjecten

Persoonlijk begeleidingsplan

Deskundige Nederlandstalige begeleiding die aansluit bij uw vragen en wensen met betrekking tot de aanschaf en het beheer van uw (tweede) woning in Oostenrijk. Dat is het uitgangspunt van het Alpendreams Persoonlijk Begeleidingsplan. Onze dienstverlening bestaat uit bemiddelen, voorlichten en begeleiden. Tijdens de oriëntatie- aankoop- en beheerfase zijn wij u graag van dienst.

Oriëntatiefase

Een belangrijke fase waarin uw exacte wensen en vragen naar voren komen. Tijdens uw oriëntatie kunnen wij u ondersteunen met de volgende services:

  • Inventarisatie van uw wensen
  • Regio advies
  • Beschikbaar stellen van informatie
  • Een telefonisch onderhoud
  • Bezoek aan huis/kennismaking
  • Bezichtigingsreis
  • Samenstellen top drie
  • Definitieve selectie
Aankoopfase

Nadat er in de oriëntatiefase een definitieve keuze is gemaakt voor de woning die bij u past, bestaat de aankoopfase uit onder meer het regelen van de volgende zaken:

  • Opstellen van een rendmentsberekening
  • Organiseren van een evt. financiering
  • Fiscaal en juridisch advies
  • Bespreken van de koopakte
  • Organisatie verhuur en beheer
  • Organiseren verzekeringen en inrichting
  • Organiseren van evt. verbouwing
  • (Bijwonen) overdracht/oplevering

De kwaliteit van meerwaarde

Als aankoopbegeleider kiezen wij er bewust voor om geen eigen projecten te ontwikkelen, maar uitsluitend objecten en woningen van derden aan te bieden. Zo kunnen wij met een frisse open blik en zonder echte verkoopdruk u o.i. objectiever adviseren en begeleiden in de zoektocht naar een (vakantie)woning die aansluit bij uw wensen.

Robert, Valentijn en Sylvia wonen en werken vast in Oostenrijk. Hiermee zijn wij de enige Nederlandstalige partij die constant drie mensen in Oostenrijk heeft zitten. Hierdoor kennen wij de gebieden door en door en hebben wij een groot netwerk op kunnen bouwen.

Voor de bemiddeling bij de aanschaf van een (vakantie)woning betaalt u ons het Oostenrijkse makelaarstarief van 3% (excl. BTW) van de bruto koopsom*. Sommige grotere projecten bieden wij voor onze klanten provisievrij aan.  Groot voordeel van aankoop via Alpendreams is, dat wij u daarnaast (gratis!) een groot aantal extra services rondom de (afhandeling van) de aankoop bieden. U bent verzekert van volledige Nederlandstalige begeleiding tijdens het gehele traject.

Ons Persoonlijk Begeleidingsplan biedt – denken wij – een meerwaarde voor een tarief, dat niet hoger ligt dan hetgeen in Oostenrijk gangbaar is.**

Alpendreams is Mondi Approved

Als enige aanbieder van onroerend goed in Oostenrijk mag Alpendreams sinds 23 december 2015 het keurmerk Mondi Approved van de belangenorganisatie Mondi voeren. Mondi kijkt primair naar de belangen van de consument om tot een succesvolle aankoop van een (tweede) huis te komen. Wij zijn er trots op dat ons Persoonlijk Begeleidingsplan op een dergelijke manier wordt gewaardeerd.

*Kosten waarmee u verder nog rekening dient te houden zijn: de ook in Oostenrijk gebruikelijke kosten koper als overdrachtsbelasting, inschrijfkosten Grundbuch (kadaster), eventuele afsluitprovisie voor financiering en indien gewenst de kosten van een advies op maat van een Steuerberater (belastingadviseur) of fiscalist.
** Voor alle duidelijkheid: indien u met ons in zee gaat betaalt u niet ook nog eens 3% commissie aan een Oostenrijkse makelaar, tenzij u zelf met deze makelaar al eerder contact heeft gezocht.