Voordelen van een Zweitwohnsitz

Waarom kiezen voor een Zweitwohnsitzbestemming?

Wij worden steeds vaker gevraagd naar wat ‘Zweitwohnsitz ‘ nu eigenlijk echt betekent en wat hier de voordelen van zijn. In dit artikel dan ook extra aandacht voor deze bijzondere en schaarse vakantiewoningbestemming. Deze bestemming is in eerste instantie relevant voor iedereen die bij voorkeur géén verplichting tot verhuur wenst te hebben. Maar er zijn meer voordelen die ook met het oog op een waardevaste investering interessant zijn.

1. Géén verhuurverplichting

Wie op zoek is naar een vakantiewoning in Oostenrijk en niet wil verhuren ontkomt er niet aan een woning te zoeken met deze bestemming. Dit is de enige bestemming die gebruik als vakantiewoning toestaat. Andere bestemmingen hebben in de regel een verhuurverplichting of verplichting tot permanente bewoning.

2. Vrijheid

U beslist. En die vrijheid is voor sommige enorm belangrijk. U bent bijvoorbeeld vrij uw eigen inrichting te bepalen en kunt zo echt uw eigen plekje creëren. Wilt u toch verhuren dan kunt u (bijna altijd) zelf beslissen via wie u de verhuur en het beheer wilt laten doen. Bevalt de verhuur toch niet? U kunt zelf bepalen dat u er mee stopt.

3. Schaars

Voor diegene die niet wensen te verhuren is dit eigenlijk een nadeel. Voor diegene die op zoek is naar interessante investering een voordeel. De Zweitwohnsitzbestemming is namelijk schaars. Nieuwe bouwkavels of bouwprojecten met deze bestemming worden eigenlijk niet meer vergund. Als ze al vergund worden is dit vaak, doordat deze bestemming reeds op de betreffende kavel zit, omdat dit ooit (veelal in de jaren 70 en 80) zo is vergund.

4. Waardevast

Doordat het aanbod aan Zweitwohnsitzbestemmingen beperkt is, maar er wel veel vraag naar is, is de waardevastheid van deze objecten uitstekend. Een nadeel is wel dat de aanschafprijs gemiddeld genomen duidelijk hoger ligt dan bij woningen met een bestemming voor permanente bewoning of toeristische verhuur.

5. Stabiele waardestijging

Objecten met een Zweitwohnsitzbestemming laten een stabiele waardestijging zien. Het schaarse aanbod en de grote vraag naar dit type bestemming maakt dat de prijzen – zeker in geval van nieuwbouw – in korte tijd sterk kunnen stijgen.

Uiteindelijk geldt natuurlijk: voor u moet het plekje goed voelen. Echter, bent u op zoek naar een investering dan kan het zinvol zijn verder te kijken dan uitsluitend naar het netto verhuurrendement.